売戸建住宅 枚方市 長尾西町１丁目 (長尾駅) 2階建 4LDK

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価格 1,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ片町線 / 長尾駅 徒歩19分
所在地 大阪府枚方市長尾西町１丁目
築年月 1995年2月(築29年11ヶ月) 建物面積 91.07㎡ 土地面積 公簿 99.68㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ＋ＷＩＣのあるお家です。
  • 現地外観写真です。外壁と屋根は2016年9月に塗り替え工事をしています。
  • 掘り込み車庫付きの住戸です。
  • キッチンは2017年7月に交換されています。上部吊戸棚もあり、電動昇降付きの収納です。
  • 電動昇降機棚です。ボタン一つで上下可能で大変便利です。
  • 収納スペースも多く、上部にも吊戸棚もございます。大変綺麗にお使いです。
  • 食洗器付きのシステムキッチンです。
  • リビング部分です。
  • リビング・ダイニングの様子です。
  • １階和室６帖です。２面採光につき、風通りも良いお部屋です。
  • 洗面室です。2009年12月に新調されています。
  • 2009年12月に床暖房を設置されています。冬でも安心して脱衣できます。
  • 浴室ユニットは2009年12月に交換済みです。浴室暖房換気乾燥・ミストサウナが付いています。
  • トイレは2017年7月に交換済です。
  • 2階洋室7帖（北側）のお部屋です。
  • ウォークインクローゼットもあり、収納豊富です。
  • 2階洋室5帖のお部屋です。
  • 2階洋室7帖（南側）のお部屋です。
  • 2階洋室からの眺望です。ひな壇になっていますので、日当たりと風通しは良好です。
  • 掘り込み車庫部分です。シャッターガレージは2017年7月に交換しています。
  • リビング部分の掃き出し窓です。二重窓（スペーシア）を採用されていますので、気密性も高いです。
  • シューズクロークです。大容量の靴でも充分収納可能な広さです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 長尾駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 大阪府枚方市長尾西町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    総戸数：1戸
    ◆室内、大変丁寧にお使いいただいてます。是非、現地をご覧ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 枚方市長尾西町一丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１１　和６　洋７・７　洋５） 建物面積 91.07㎡
    土地面積 公簿 99.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1995年2月(築29年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南西4.5m 公道 接面11.0m　北西6.0m 公道 接面8.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1088381674
    情報公開日 2023/12/15 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ロイヤルホーム(株)

    交通：
    大阪メトロ今里筋線／井高野　徒歩11分
    住所：
    大阪府摂津市南別府町１５－４５　ロイヤル摂津
    TEL：
    06-6340-6070
    FAX：
    06-6340-6081
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４７６０５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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